[L1] 1 컨소시엄 [L2] 1) 정의 [L3] - 공사의 규모가 커서 단일의 업체가 처리하기 어려울때 다수의 업자들이 공동으로 창설하는 조합을 뜻 함. [L3] - 신디케이트와 혼용되는 개념으로 카르텔로도 불린다. [L2] 2) 특징 [L3] - 인수업자들의 리스크 분담의 목적이 가장 크며 기술력 보완의 목적도 있다. [L3] - 정부나 공공기관이 추진하는 대규모 사업에 여러개의 업체가 한 회사처럼 참여하는 형태가 일반적이다. [L1] 2 디자인빌드(Design-bulid) [L2] 1) 정의 [L3] - 설계와 시공활동의 주체를 단일 계약자로 일원화하는 것. [L3] - 발주자는 디자인빌드 계약자에게 전부를 위임하는 것. [L3] - 턴키(turnkey base)와 개념적으로 유사함. 계약 방식의 특별한 경우를 뜻함. [L2] 2) 특징 [L3] - 건축주는 하나의 계약자와 직접적으로 협상하며, 건설프로젝트를 하나의 팀으로 이루어낸다. [L3] - 설계 후 시공자 선정에 필요한 시간을 절약하기 위하여 적용한다. [L3] - 설계자와 시공자간 의견차이를 좁힐 수 있어서 높은 시공품질과 의도하지 않는 비용지출, 설계에 반영된 시공기술을 명확하게 시공자에게 전달할 수 있다. [L2] 3) 종류(계약자-설계자-시공자 간 관계) [L3] - 디자인-빌드-런(D-B-R) : 건설뿐 아니라 운영까지 건축주가 맡아서 진행하는 방식 [L3] - 디자인-빌드-파이낸스(D-B-F) : 디자인빌드 계약에 따라 건설을 진행하고 추가적으로 자금을 조달하여 프로젝트를 이행하는 방식. 건설사가 자금을 조달하고, 건축주는 이자나 원금상환을하는 방식. [L3] - 디자인-빌드-오너렌트(D-B-O(own-rent) : 건설서가 디자인과 시공을 담당하고 건물을 소유한 뒤 임대하여 수익을 얻는방식. [L1] 3 기타 수주방식 [L2] 1) in-house design : 설계를 전문으로 하는 시공사와 계약하는 방식. [L2] 2) consultative design : 건설회사의 하청으로 설계회사가 계약 맺는 방식, [L2] 3) joint venture : 설계회사와 건설회사가 책임을 공유하는 방식.